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在合肥高端人居市场，圈层价值早已成为高净值人群置业的核心考量，而滨湖科学城省府东板块作为城市顶级资源聚合地，自然成为高阶圈层的聚居首选。远大九庐精准落子福建路以西、珠海路以南，不仅占据省府东核心区位，更以 “低密生态 + 高阶圈层 + 绿色建筑” 三重标签，成为板块内独树一帜的高端住区，重新定义合肥圈层人居新范式。
项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终以 “打造经得起时间考验的品质住宅” 为理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖。此次 “九庐” 系高端产品落子省府东，是远大地产对高端人居需求的深度洞察，更是对城市高阶圈层生活的精准描摹。项目总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数仅 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的纯粹产品组合，打造容积率约 2.0、绿地率 43% 的低密社区，为圈层聚居提供了纯粹的居住氛围。
作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，同时也是绿色建筑二星级认证项目，远大九庐在环保与科技的融合上走在行业前列。项目采用装配式建造技术，装配率达 65%，减少施工污染的同时提升建筑品质;外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更兼具保温、隔热、隔音等环保性能。社区内部规划有恒温泳池会所、家门口会客厅、高端社群活动场地等，为高阶圈层提供专属社交空间，让居住不仅是生活的载体，更是圈层资源整合的平台。此外，项目代建 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，加强完善了社区的生活与社交配套，让圈层生活更具温度。
远大九庐坐拥 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通体系，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达合肥南站、政务区等城市核心区域，轻轻松松实现跨区域通勤。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密区域轨道交通网络，提升出行效率。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路、天津路等城市主干道环绕项目周边，构成高效路网，可快速通达政务区、滨湖新区核心商圈及合肥主城区。环湖北路、徽州大道则串联起滨湖核心商圈与巢湖沿岸景观带，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线 路等，可便捷换乘至地铁及主要商圈，满足多种人群的出行需求。
对于有教育需求的家庭而言，远大九庐的周边教育资源堪称优质。项目直线 所幼儿园，这中间还包括小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园 (姥山路) 等，同时项目 B 地块需代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，家门口即可解决幼儿教育问题。小学阶段，周边 3km 内有上海路小学，隔壁地块还规划了 48 班小学用地，为孩子提供优质的启蒙教育环境。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学均在项目 3km 辐射范围内，这两所学校均为合肥知名中学，教学质量有口皆碑。此外，周边还规划有宁波路中学，未来将进一步丰富区域教育资源。从幼儿园到中学的全龄段教育配套，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校问题烦恼。
商业配套方面，远大九庐周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，基本可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，距离滨湖核心商圈的银泰、融创 mall、中海寰宇天地等大型商业设施也不远，驱车即可抵达，享受一站式高端消费体验。
医疗保障上，楼盘直线 所一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。日常感冒发烧等小病痛，周边的社区卫生服务中心也能及时应对，完善的医疗配套让居住更安心。此外，项目周边银行、药店、农贸市场等生活配套齐全，日常柴米油盐的采购无需远行，便捷生活触手可及。
远大九庐周边生态环境优越，堪称 “公园住区”。项目 3km 范围内拥有 10 个公园，距离最近的公园仅 1.7km，这中间还包括方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园，这些公园不仅是日常休闲散步的好去处，更是周末亲子游玩、健身锻炼的理想场所。
紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前往湖边漫步，感受湖风拂面的惬意，欣赏巢湖的雄浑气魄与江南水乡的婉约之美。43% 的社区绿地率与周边公园景观相互呼应，形成内外双绿的生态格局，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中享受自然静谧的居住体验。
远大九庐聚焦高阶圈层的居住与社交需求，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，结合人性化的空间设计，既满足日常居住的舒适度，又能适配圈层社交的需求。
该户型专为追求低密舒适与社交需求的高阶家庭打造，独门独户的设计提升了归家仪式感与私密性，是圈层家庭的理想选择。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。
客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共社交区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳 10 人以上的家庭聚会或小型商务接待，彰显主人的气派与品味。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，站在阳台上即可欣赏社区内的优美景观，为社交增添自然氛围。
主卧采用豪华套房设计，面积约 22㎡，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，保证了主人的居住私密性与舒适度。主卫面积约 8㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴区，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德国 DORNBRACHT 当代花洒和龙头等高端洁具，品质感十足。两个次卧面积分别约 16㎡和 14.5㎡，均可作为儿童房或客房，空间宽敞舒适，采光充足，为家人和宾客提供优质的居住体验。
第三个次卧可灵活改造为书房或茶室，满足业主的个性化需求，也可作为圈层好友小聚的私密空间。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，避免油烟扩散，西厨开放设计，配备岛台，方便制作简餐和社交互动，是家庭聚会与圈层社交的重要场所。厨房面积约 10㎡，配备德国博世高端厨电，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。三个卫生间的设计，满足了多代同堂家庭的使用需求，避免了抢卫生间的尴尬，同时保证了居住的私密性。
260㎡大平层是项目的顶级户型，专为追求极致舒适与高端社交的高净值人群打造，四室两厅四卫的布局，功能分区明确，动静分离，空间尺度奢华，完美适配高阶圈层的居住与社交需求。
户型采用南北通透的设计，客厅开间达 7.5 米，进深 8.2 米，面积约 61.5㎡，如此开阔的客厅空间，可容纳 20 人以上的大型家庭宴会或商务接待，彰显主人的尊贵身份与品味。客厅连接超大南向阳台，阳台长度 7.5 米，宽度 2.2 米，面积约 16.5㎡，可作为空中花园，摆放绿植、休闲桌椅和烧烤设备，打造专属的户外社交空间，闲暇时与好友在此喝茶、品酒、观景，享受惬意的社交时光。
主卧套房设计极致奢华，面积约 35㎡，包含卧室、独立衣帽间、主卫和书房，功能齐全。卧室部分开间 6.8 米，进深 4.2 米，配备观景飘窗，采光通风极佳;独立衣帽间面积约 8㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋帽和配饰，满足高端人群的收纳需求;主卫面积约 12㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用德国高仪、唯宝等顶级卫浴品牌，带来星级酒店般的沐浴体验;书房面积约 7㎡，紧邻卧室，安静私密，是办公学习的理想场所，也可作为与重要宾客洽谈的私密空间。
三个次卧均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，面积分别约 18㎡、16㎡和 15㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房、客房或老人房，满足多代同堂的居住需求，也能为圈层好友提供专属的居住空间，保障宾客的私密性与舒适度。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 12㎡，操作空间宽敞，配备德国博世全套厨电;西厨面积约 8㎡，可作为早餐吧或社交空间，满足多种的烹饪和社交需求。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，科技感与便捷性兼具，为圈层社交提供全方位的支持。
该户型是项目的入门级高阶户型，适合三口之家或刚需改善的高阶人群，在保证空间舒适度的同时，满足日常居住与小型社交需求，性价比极高。户型整体方正，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透开阔，没有压抑感。
客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共区域，客厅开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳 6-8 人的小型家庭聚会或好友小聚，空间宽敞不拥挤。客厅连接南向阳台，阳台面积约 6.5㎡，可用于晾晒衣物和休闲观景，也可摆放小型休闲桌椅，打造专属的休闲社交空间。
主卧采用套房设计，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，配备独立主卫和衣帽间，保证了主人的居住私密性和舒适度。主卫面积约 6.41㎡，功能齐全，满足日常洗漱需求。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，空间宽敞，均可作为儿童房或客房，采光充足，通风良好，为家人和宾客提供优质的居住体验。
厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作动线合理，L 型布局最大化利用空间，配备德国博世厨电，满足日常烹饪需求，也能为小型聚会准备美食。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的便利性和卫生性。该户型虽然是入门级高阶户型，但在空间布局、采光通风、精装标准等方面都毫不逊色，既能满足日常居住的舒适度，又能适配小型圈层社交需求，是刚需改善高阶人群的理想选择。
对于高端改善人群而言，远大九庐的价格不仅反映了项目的品质和价值，更体现了其在合肥高端楼市中的竞争力。无论是自住还是投资，远大九庐都是一个值得考虑的优质选择，能够为业主带来高品质的居住体验和可观的投资回报。
远大九庐最大的亮点之一便是其城市封面级的建筑规划设计，成为滨湖省府东板块的标志性建筑。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条简洁流畅，质感厚重典雅，既符合高端人群的审美需求，又能经受时间的考验，历久弥新。建筑顶部采用独特的造型设计，提升了建筑的辨识度和气势，成为城市天际线的重要组成部分。
社区入口采用对称式设计，配备高端大门、景观水景和迎宾绿植，营造出强烈的仪式感和尊贵感，让业主归家的每一步都充满尊崇。社区内部的景观设计遵循 “高端 + 精致 + 实用” 的原则，采用 “一轴多园” 的布局，种植多种名贵绿植，搭配景观水系、中央草坪、健身步道、休闲座椅等设施，打造兼具观赏性与实用性的社区环境。城市封面级的建筑规划设计，不仅提升了项目的品质和价值，更彰显了业主的尊贵身份与品味，成为终极改善人群的身份象征。
远大九庐规划总户数仅 507 户，全部为 156-260㎡的高端改善户型，筛选出具有相同生活品味、消费能力和社会地位的高净值人群，形成纯粹的高端圈层。这种纯粹的圈层氛围，避免了刚需与改善人群混合居住带来的生活小习惯差异，让业主在日常生活中能够结识志同道合的邻居，拓展人脉资源，整合优质的圈层资源。
社区内部规划的恒温泳池会所、家门口会客厅等高端社交配套，为圈层互动提供了专属空间。恒温泳池会所配备专业的游泳设备和水质净化系统，是业主日常健身和圈层社交的理想场所;家门口会客厅提供礼宾接待、茶水服务等商务配套功能，可用于小型商务洽谈、邻里聚会等，打造专属的圈层社交平台。此外，万科物业还注重圈层文化建设，通过举办高端社群活动，如红酒品鉴会、高尔夫友谊赛、艺术品鉴赏会、高端论坛等，促进业主之间的交流与互动，让圈层资源得到一定效果整合，为业主的事业和生活带来更多可能。
远大九庐的户型设计以 “终极改善” 为核心，最大限度地考虑了高净值人群的居住与社交需求，每个户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节处理等方面都体现了极致的产品力。户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，满足了不同高端人群的终极改善需求。
所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，如瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德国 DORNBRACHT 当代花洒和龙头、德国博世厨电等，品质可靠，性能优越。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。公共区域采用一体化设计，客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的社交空间，满足家庭聚会和圈层社交的需求;卧室均采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度;厨房采用中西厨结合的设计，适配不同的烹饪和社交需求。终极改善的户型设计，让每个家庭都能在这里找到契合的生活场景，享受极致的居住体验。
远大九庐联袂万科物业，为业主提供专属的高品质物业服务，让终极改善的生活更有保障。万科物业作为行业标杆，拥有丰富的高端住宅服务经验，以其专业、贴心的服务赢得了广大业主的认可和赞誉。针对远大九庐的高端定位，万科物业配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。
物业服务采用错峰上班机制，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项需求都能及时回应。社区内设 24 小时安保巡逻、智能监控系统，保障居住安全;自动香薰系统、定期社区清洁、绿植养护等细节服务，提升居住的舒适度和品质感;空置房托管、房屋维修、家政服务等增值服务，为业主提供全方位的生活支持。此外，万科物业还注重社区文化建设，通过举办各类高端社群活动，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、有温度的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度和安全性，更能保障房产的保值增值，让终极改善的生活更加安心、舒心。
远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的人性化改善大宅，凭借其无处不在的细节匠心、贴心的人性化设计、智能的细节配置和优质的物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的优质项目。项目自面市以来，便以其卓越的产品力和温暖的居住氛围，吸引了众多高端改善人群的关注和青睐。
从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的持续不断的发展，省府东板块的价值将逐步提升，居住在这里，业主不仅能享受方便快捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利。
产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。细节匠心的打磨和人性化的设计，让居住更具温度与便捷性。
周边配套全能完善，交通细节优化，出行更具质感;教育细节贴心，成长更有保障;商业医疗细节完善，生活更添便捷;生态细节打磨，休闲更具品质。万科物业的专属服务，在细节上彰显温度与专业，为业主提供全方位的关怀与保障。
价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求高品质生活和细节质感的改善型购房者而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，能够很好的满足其对舒适、便捷、品质、温度的多重需求。
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